Prochaine visite libre le
dimanche
12 avril 2026 de 11H00 à 13H00
764 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
764 000 $
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Prochaine visite libre
2026-04-12
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765 Rue Guy, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H3J 1T6
Condo d'exception - Unité de coin sur la rue Guy, au coeur de Montréal. Offrant un parfait équilibre entre effervescence urbaine et quiétude, cette élégante propriété propose trois chambres à coucher, idéales pour une vie familiale ou professionnelle raffinée. Baignée de lumière naturelle grâce à sa configuration en coin, l'unité se distingue par son ambiance chaleureuse. Située à quelques pas de tous les services, commerces, et attraits du centre-ville, elle permet de profiter pleinement de la vie montréalaise tout en conservant un environnement paisible et serein. Une propriété alliant emplacement, confort et élégance - À ne pas manquer!
- NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1985
Particularités du bâtiment
1985
1 256 Pi2
Brique
Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
Garde-robe : 3
Addenda
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE -- AU COeUR DE MONTRÉAL
Magnifique condo de plus de 1200 pi² réparti sur deux étages, offrant un cadre de vie urbain recherché alliant espace, luminosité et emplacement stratégique.
Situé à l'épicentre de quartiers prisés -- Centre-Ville, Griffintown et Petite-Bourgogne -- vous profitez d'un accès privilégié à une multitude de commerces, restaurants et commodités, le tout à distance de marche.
Dès votre entrée, vous serez charmé par sa luminosité abondante, sa vue dégagée sur la ville et sa configuration parfaitement optimisée. Cette unité de coin, située au bout d'une rue sans issue, offre un environnement plus calme ainsi qu'une belle intimité, un atout rare en milieu urbain.
L'UNITÉ
Plus de 1200 pi² sur 2 étages
3 chambres à coucher
1 salle de bain complète + 1 salle d'eau
Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte
Magnifique luminosité naturelle
Balcon / terrasse privée avec vue dégagée, sans vis-à-vis
1 espace de stationnement extérieur privé
EMPLACEMENT IDÉAL
Profitez pleinement de la vie urbaine sans compromis :
À 7 minutes à pied du Station Lucien-L'Allier (ligne orange)
À 12 minutes de la Station Guy-Concordia (ligne verte)
À 10 minutes de la Rue Sainte-Catherine, de la rue Notre-Dame et du Canal de Lachine
AVANTAGES CLÉS
Emplacement au coeur de plusieurs quartiers dynamiques
Condo sur deux étages, bien divisé et fonctionnel
Unité de coin offrant luminosité et intimité
Rue sans issue pour plus de tranquillité
Espace extérieur avec vue dégagée
Stationnement privé + espaces visiteurs
Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre Montréal à son meilleur, sans compromis sur le confort et la tranquillité.
Venez découvrir ce véritable bijou urbain !
Particularités du bâtiment
1985
1 256 Pi2
Brique
Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
Garde-robe : 3
Particularités du terrain
Sur la ville
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 2e niveau | 17'9" X 17'5" | Bois | |
| Salle à manger | 2e niveau | 13'3" X 9' | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 13'3" X 8'7" | Bois | |
| Salle d'eau | 2e niveau | 4'11" X 3'7" | Céramique | |
| Chambre principale | 3e niveau | 15'2" X 11'2" | Bois | |
| Chambre | 3e niveau | 13'4" X 8'11" | Bois | |
| Chambre | 3e niveau | 13'3" X 8'2" | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 7'2" X 5'5" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Balcon privé , Interphone , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Le lit escamotable, les cabinets autour du bureau (mais pas le bureau lui-même), tous les stores, tringles à rideaux, luminaires (à l'exception de celui spécifié en exclusion), lave-vaisselle, hotte micro-onde, pôles à rideaux, serrure intelligente à code.
Les rideaux, luminaires en sphère dorée du bureau de madame, les ventilateurs, les électroménagers, les ampoules "Philips Hue" dans les luminaires du salon et les GU10 "Philips Hue" du bureau. Les ampoules Hue seront remplacés. Sonnette intelligente de marque Aosu sera remplacée par une sonnette traditionnelle.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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8.8%
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19.3%
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5.1%
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14.5%
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52.4%
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33.3%
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57.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Dépenses Annuelles
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Mon nom est SIMON-PIERRE LACAILLE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX IMAGINE | 61, rue St-Charles Ouest, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4H 1C5
- Bur.: 450-651-8331 |
- Cell.: 514-895-2999
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Bonjour, mon nom est SIMON-PIERRE LACAILLE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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