Open House Prochaine visite libre le dimanche 6 octobre 2024 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

379 000 $

Appartement à vendre - Boucherville (Est)

379 000 $

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379 000 $

Appartement à vendre - Boucherville (Est)

379 000 $

Prochaine visite libre

2024-10-06

14:00 - 16:00

Merci de prendre RDV

35 Rue De Varennes N., app.36, Boucherville (Est), J4B 4L7

Bienvenue au 35 rue de Varennes Nord, appartement 36! À quelques pas du fleuve et de la piste cyclable, ce condo est situé dans un quartier paisible rempli d'arbres matures. Au troisième et dernier étage, il se compose de trois chambres à coucher, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces supplémentaires tels qu'un bureau. Grâce à son abondante fenestration, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle toute la journée. Le salon et la salle à manger sont ouverts et mènent à un grand balcon. Le condo dispose également d'un grand espace de rangement au sous-sol.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2002
SARAH OUELLETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
SIMON-PIERRE LACAILLE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2002

980,59 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Membrane élastomère

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle de bains : 3e niveau

Mélamine

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 35 rue de Varennes Nord, appartement 36!

À quelques pas du fleuve et de la piste cyclable, ce condo est situé dans un quartier paisible rempli d'arbres matures. Au troisième et dernier étage, il se compose de trois chambres à coucher, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces supplémentaires tels qu'un bureau. Grâce à son abondante fenestration, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle toute la journée. Le salon et la salle à manger sont ouverts et mènent à un grand balcon. Le condo dispose également d'un grand espace de rangement au sous-sol.

À l'extérieur, vous trouverez une magnifique cour intérieure, un véritable havre de paix. De plus, deux stationnements extérieurs sont inclus. Parfait pour les amoureux du fleuve et pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant et calme tout en pouvant profiter d'une vie culturelle animée et d'une foule de bons restaurants et cafés. Profitez de la proximité du pittoresque village historique de Boucherville, du parc national des Îles-de-Boucherville et du parc de la Frayère où vous pourrez observer une grande diversité d'oiseaux... un cadre idéal pour les adeptes de jogging, de vélo, de kayak, de pêche - ou simplement de marche! Les chats et les petits chiens sont les bienvenus.
_________________
Les atouts de cette propriété:
- 3 chambres à coucher
- Rénovation récente de la salle de bain et de la cuisine
- Cuisine à aire ouverte avec comptoir de quartz
- Unité de coin avec abondance de lumière
- 2 stationnements extérieurs
- 1 grand espace de rangement

À proximité:
école primaire
école secondaire
plusieurs parcs
piste cyclable
club d'aviron
transport en commun
bibliothèque
centre sportif
pharmacies
supermarchés

*Le VENDEUR ne donne pas de garantie légale à l'ACHETEUR, ce dernier ne renonçant toutefois pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçues par le VENDEUR lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes.

Une visite s'impose!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2002

980,59 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Membrane élastomère

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle de bains : 3e niveau

Mélamine

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Plat

Vue sur la cour extérieure , Panoramique

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 7' X 5'5" irr. Céramique
Cuisine 3e niveau 12'4" X 11'6" irr. Céramique
Salle à manger 3e niveau 15'6" X 8'6" irr. Plancher flottant
Salon 3e niveau 13'6" X 9'8" irr. Plancher flottant Propane
Chambre principale 3e niveau 11'10" X 11'6" irr. Plancher flottant
Chambre 3e niveau 11'3" X 9'1" irr. Plancher flottant
Chambre 3e niveau 11'4" X 8' irr. Plancher flottant
Salle de bains 3e niveau 11'3" X 8' irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

foyer propane , Plinthes électriques

Électricité , Propane

Foyer au propane

CARAC.EQUI.BALC , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

laveuse et sécheuse, micro-onde hotte intégrée, stores, thermopompe

Tous les luminaires (la propriétaire laissera les anciens luminaires dans les inclusions), rideaux, cuisinière, frigidaire, moulures décoratives autour des luminaires dans la chambre principale et la deuxième chambre.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
35 Rue De Varennes N., app.36, Boucherville (Est), J4B 4L7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.1%
  • 22.9%
  • 12.5%
  • 24.6%
  • 29.0%
  • 76.8%
  • 3.5%
  • 2.4%
  • 17.1%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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SARAH OUELLETTE
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