Superbe opportunité à ne pas manquer !

Bâtisse commerciale et résidentielle avec un emplacement de choix en plein coeur de la ville d'Acton Vale. Au rez-de-chaussée, un vaste local commercial de plus de 2700 pi² (selon le certificat de localisation) offrant une multitude de possibilités : bureaux, commerces de services, restaurants, gym, commerces de détail, propriétés résidentielles et bien plus encore.

À l'étage, un appartement lumineux de plus de 600 pi² (selon le certificat de localisation) comprenant une chambre à coucher, une salle de bain, des installations pour laveuse/sécheuse, un espace de rangement pratique et un stationnement privé.

Cette bâtisse est érigée sur un vaste terrain de plus de 6300 pi², offrant un terrain vacant adjacent de plus de 7900 pi².

Cet espace supplémentaire présente un excellent potentiel pour un agrandissement, la construction d'un autre immeuble ou tout autre projet immobilier, sous réserve de l'approbation des permis auprès de la ville. Une occasion rare avec un large éventail de possibilités !

- INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES -
- Le logement du haut procure un loyer de 513$/mois à des très bons locataires.
- Possibilité d'acquérir l'équipement de gym indépendamment de la vente.
- Potentiel de faire du multilogements, sous réserve de l'approbation de la ville et du respect des réglementations en vigueur.
- Le local du rez-de-chaussée est équipé d'une petite cuisine, d'un bureau fermé, d'un comptoir de réception, de deux vestiaires avec douches et toilettes, d'une salle d'entraînement libre et d'une salle d'entraînement pour les cours de groupe.
- Très hauts plafonds dans le local du rez-de-chaussée.

*80% de la bâtisse est commercial et 20% résidentiel
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MESURES:

- 1004 rue Daigneault, Acton Vale / GYM -

Hall / vestibule : 15,3 X 7
Bureau #1 : 7,1 X 8
Réception gym : 14,5 X 16
Cuisinette : 5,6 X 5,6
Vestiaire Hommes : 9,11 X 19,7
Toilette : 3,1 X 5,3
Vestiaires femmes : 10 X 19,7
Toilette : 3,1 X 5,3
Salle de gym #1 : 17,7 X 39
Salle de gym #2 : 27,6 X 25,7

- 1006 rue Daigneault, Acton Vale / LOGEMENT À L'ÉTAGE -

Galerie extérieur : 6 X 7
Cuisine : 15,11 X 10,3
Salon : 15,5 X 9,5
Chambre à coucher principale : 14,2 X 10,3
Salle de bain : 4,11 X 7,1
Salle de lavage : 9,5 X 7

Propriété idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants!